Ücretsiz araç · kayıt gerekmez

TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı — İmar Ön Hesabı 2026

Parsel alanı ve plandaki TAKS / KAKS değerleriyle ne kadar inşaat yapılabileceğini hesaplar. Planda TAKS ya da KAKS yoksa yönetmelikteki %40 / %60 kuralını (1 Temmuz 2026 metni) uygular; parsel ölçüleri girilirse bahçe mesafelerine göre yapılaşma zarfını ve asgari parsel ölçülerini de denetler.

Parsel ve plan

Net imar parselim²Terk / DOP düşüldükten sonraTAKS (planda varsa)Örn. 0,40KAKS / emsal (planda varsa)Örn. 1,20Yapı nizamıKat adedi (planda; bodrum hariç)katKullanımHmax (planda varsa)mÖn cephedeki yolun genişliğimYalnız 1.10.2017'den önceki planda kat adedi yoksa kullanılır (m.9)

Parsel ölçüleri ve bahçe mesafeleri (isteğe bağlı)

Parsel cephe genişliğimParsel derinliğimOrtalama kat yüksekliğimBahçe mesafesindeki kat sayımı için (m.23/1-d); boşsa 3,00Ön bahçemPlan yoksa 5,00Yan bahçe (taban)mPlan yoksa 3,00; 4 katı aşan her kat +0,50Arka bahçe (taban)mPlan yoksa 3,00; 4 katı aşan her kat +0,50

Bodrumda bağımsız bölüm, ortak alan ya da eklenti var (asansör kat sayısına girer)

Hesap için net parsel alanını girin.

Bilgi amaçlı ön tahmindir; plan, plan notu, imar durum belgesi ve yerel imar yönetmeliği önceliklidir.

Kullanılan veri: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.4, 5/6, 5/8, 6, 9, 20–23, 28, 34, 41 (RG 03.07.2017/30113; son değişiklikler RG 14.01.2026 ve 01.07.2026/33297).

Bu hesabı kaydetmek ve müşterinize göndermek için ücretsiz deneyin

Projeport'ta teklifinizi hazırlayın, antetli PDF olarak gönderin, müşteri onaylayınca proje tek tıkla açılsın.

Ücretsiz başla