İmar Durumu Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

İmar durumu belgesi (imar çapı), bir parselde ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğini gösteren resmî belgedir. Proje sürecinin ilk adımıdır; mimari proje bu belgedeki koşullara göre hazırlanır.

İmar durumu ne bilgi verir?

• Yapılaşma koşulları: TAKS, KAKS/emsal, kat adedi, yapı yüksekliği
• Çekme mesafeleri (ön/yan/arka bahçe)
• Parselin imar planındaki kullanım kararı (konut, ticari vb.)
• Yol kotu, ada/parsel bilgileri

Nasıl alınır?

1. İlgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurulur.
2. Tapu ve aplikasyon/çap bilgileri sunulur.
3. Belediye, parselin imar planındaki durumunu belgeler.

Birçok belediyede bu işlem e-belediye / e-Devlet üzerinden de yapılabilir.

Neden kritik?

İmar durumu yanlış okunursa tüm proje yeniden çizilir. Kat adedi, emsal ve çekme mesafeleri mimari projeyi doğrudan belirler.

Proje ofisi için

İmar durumu tarihi ve koşulları projeye işlenip yazışmalarda kullanılır. Geçerlilik tarihini takip etmek ve belgeyi projeye bağlı tutmak süreci güvenceye alır.