YİBF Nedir? Yapı Denetim Süreci ve Belgeleri

YİBF (Yapı İnşaata İlişkin Bilgi Formu), bir yapının inşaat sürecindeki bilgilerini tek bir resmî formda toplayan kayıttır. Yapı denetimine tabi her yapı için açılması zorunludur. Bu yazıda YİBF'nin ne olduğunu ve yapı denetim sürecini açıklıyoruz.

YİBF nedir?

YİBF; yapının sahibini, müteahhidini, yapı denetim kuruluşunu, müelliflerini, inşaat alanını ve yapı sınıfını içeren elektronik bir bilgi formudur. İlgili bakanlık sistemi üzerinden düzenlenir ve her yapıya benzersiz bir YİBF numarası verilir.

Yapı denetim süreci adımları

1. Yapı denetim kuruluşu seçimi — yapı sahibi/müteahhit, yetkili bir yapı denetim firmasıyla anlaşır.
2. YİBF açılışı — yapının bilgileri sisteme girilir, numara alınır.
3. Sözleşme ve hizmet bedeli — denetim sözleşmesi imzalanır, ilk taksit yatırılır.
4. Denetim — temel, su basman, kat vizeleri ve iş bitirme aşamalarında denetim yapılır.

Temel vizesi ve kat vizesi nedir?

Temel vizesi, temel betonu dökülmeden önce demir-kalıp kontrolünün yapıldığı denetim aşamasıdır. Kat vizeleri, her kat tamamlandığında yapılan kontrollerdir. Bu vizeler tamamlanmadan inşaat bir sonraki aşamaya geçemez.

Müellif ile yapı denetimin farkı

• Müellif: Projeyi çizen/hesaplayan sorumlu mimar veya mühendis.
• Yapı denetim: İnşaatın projeye ve mevzuata uygun yapılıp yapılmadığını denetleyen bağımsız kuruluş.

Proje ofisi için

YİBF numarası, denetim firması ve müellif bilgileri her yazışmada ve ruhsat dosyasında tekrar tekrar kullanılır. Bu bilgilerin projeyle birlikte düzenli tutulması, dosya hazırlığını hızlandırır ve hata riskini azaltır.