Yeni yönetmelik: dijital proje hazırlama ve e-PYS
5 Ağustos 2026'da yayımlanan iki yönetmelik ruhsat dosyalarını değiştiriyor. Hangi tarihte kim etkileniyor, Projeport'taki araçlar nerede?
Ne oldu?
5 Ağustos 2026'da Resmî Gazete'de iki yönetmelik yayımlandı:
- Dijital Olarak Hazırlanma Yönetmeliği — projelerin NASIL hazırlanacağı (dosya isimleri, mahal numaraları, CAD katman adları, PDF/A, BIM/IFC). Yürürlük: 1 Eylül 2027.
- e-PYS Yönetmeliği — projelerin NEREYE teslim edileceği. Bakanlığın Elektronik Proje Yönetim Sistemi üzerinden teslim, inceleme, eksiklik bildirimi ve onay. Yürürlük: 1 Eylül 2028.
Seni ne zaman etkiliyor?
| Tarih | Ne zorunlu oluyor |
|---|---|
| 1 Eylül 2027 | Dosya adlandırma, mahal numaralama, CAD katman ve pafta kuralları |
| 1 Eylül 2027 | PDF/A — yalnız nüfusu 2 milyonu aşan illerin 600 binden büyük ilçelerinde, 5.000 m² üstü binalarda |
| 1 Eylül 2028 | e-PYS üzerinden teslim (müellif kaydı zorunlu, taranmış PDF kabul edilmez) |
| 1 Mart 2029 | PDF/A — tüm kapsamdaki projelerde |
| 2029 → 2032 | BIM/IFC modeli, büyükşehirlerde 10.000 m² üstünden başlayarak kademeli |
| 1 Eylül 2033 | Konut dışı binalar (ofis, okul, hastane…) kapsama girer |
Önemli: Çoğu kişi "BIM 2029'da, zamanım var" diye düşünüyor. Oysa dosya adlandırma ve CAD kuralları geçici madde kapsamında ertelenmedi — 1 Eylül 2027'de kapsamdaki tüm konut projelerinde zorunlu.
Kapsam dışı olanlar
- Bodrum dışında en çok 2 katlı ve 200 m²'yi geçmeyen müstakil yapılar
- Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım/hayvancılık yapıları
- Uygulama imar planı bulunmayan alanlardaki yapılar
- 1 Eylül 2033'e kadar konut ve ticaret+konut karma dışındaki tüm binalar
Projeport'ta nerede?
Sol menü → Mevzuat → Dijital Proje Hazırlama — yürürlük takvimi ve dosya adı üreteci kartı. Açılan sayfada:
- Yürürlük takvimi ve kapsam
- Dosya adı şablonu — adın hangi parçalardan oluştuğu
- Dosya adı üreteci ve denetleyici — Dosya adı üret: açılır listelerden seçersin, yönetmeliğe uygun adı üretir, kopyalarsın · Elindeki adı denetle: dosya adını yapıştır, kurallara uyup uymadığını ve nerede hata olduğunu söyler
- Kod sözlüğü — disiplin, dosya türü/tipi ve kat kodları
Üye olmayan meslektaşların için aynı üreteç projeport.com/araclar/dosya-adi-ureteci adresinde ücretsizdir.
Şimdi ne yapmalısın?
Acil bir şey yok — 2027'ye kadar süre var. Ama ofis alışkanlıklarını erken değiştirmek en ucuz yol: yeni projelerde dosyalarını baştan yönetmeliğe uygun adlandırmaya başla, ekip arkadaşlarını kod sözlüğüyle tanıştır.